Eigentumswohnung kaufen Krems an der Donau
Komfortable Eigentumswohnung mit Lift in Krems an der Donau
Die zum Verkauf stehende 3-Raum Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage, nicht weit vom Zentrum entfernt, aber dennoch naturnahe, bietet alle Annehmlichkeiten die modernes Wohnen erfüllen soll
Das Raumangebot:
Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Sie bietet einen Vorraum, Bad, WC, einen großzügigen Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil runden das gelungene Wohnkonzept ab.
Besonderheit:
Bei dieser Immobilie liegt eine bestehende Wohnbauförderung vor. Diese kann übernommen werden, wenn die Wohnung von einer Person gekauft wird, die ebenfalls förderungsberechtigt ist und die nötigen Kriterien dafür erfüllt.
Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.
Die Lage:
Wenige Fahrminuten vom Kremser Stadtzentrum, den öffentlichen Einrichtungen, sowie den Geschäften und der Kulturmeile entfernt, ist die Wohnung Teil einer großzügig errichteten Wohnanlage in naturnaher Umgebung zwischen einem Walderholungsgebiet und dem Ufer des Flusses Krems. Direkt vom Wohnhaus weg kann man ausgedehnte Spaziergänge machen und die Natur genießen. Geschäfte für die Güter des persönlichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Wer in die Innenstadt möchte und auf das Auto verzichten will, den führt ein eigener gekennzeichneter Gehweg, sowie ein Radweg ins Zentrum.
Der Ort:
Krems an der Donau liegt 70 km westlich von Wien in NÖ und gilt als eine der ältesten Städte Österreichs mit altem Stadtkern und modernem Umfeld. Sie vereint die fantastische Lage vor den Toren der malerischen Wachau mit den städtischen Vorzügen, die man zum modernen Leben braucht: exzellente Infrastruktur, hervorragende Gastronomie, alle wichtigen öffentlichen und gesundheitstechnischen Einrichtungen, perfekte Verkehrsverbindungen, Schulen, Universitäten, Freizeitanlagen, Schiffsanlegestelle, Donauradweg - und Promenade, Kulturmeile mit Museen. Postkarten-Idylle mit Kulturfaktor, Tradition und Lifestyle machen die Stadt zu einem Wohlfühlort für alle Altersgruppen.
Das Käuferprofil:
Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die eine naturnahe Umgebung suchen, und dennoch nicht weitab vom Zentrum und der damit verbundenen Infrastruktur leben wollen. Durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit und die kompakte Raumaufteilung, sowie die positive Eigenart einer Wohnanlage, in der man zwar allein wohnt, aber nie allein lebt, ist sie auch für ältere Menschen eine gute Alternative.
Das Wesentliche auf einen Blick:
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Ruhige, naturnahe Umgebung
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Bestehende Wohnbauförderung
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Balkon
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Garagenplatz
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Kellerabteil
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Wenige Fahrminuten von Kremser Stadtzentrum, öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und der Kulturmeile entfernt
Wohnfläche: 75,00 m²
Balkonfläche: 12 m²
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Betriebskosten: € 210,-
Heizkosten: € 70,-
Reparaturfonds: € 60,-
Heizung: Pellets - / Biomasse
HWB: 43.5 kWh/(m²a)
FGEE: 0.87
Kaufpreis: € 217.000,-
Wenn Ihnen die naturnahe Lage nicht weit vom Zentrum entfernt gefällt, wenn Sie lieber gemeinsam statt einsam leben wollen, wenn sie Krems an der Donau zum Leben und Wohnen sympathisch finden, kurz gesagt, wenn Sie Ihre Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt sehen, dann kontaktieren Sie uns rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
