Wohnung kaufen in Linz-Land
Gepflegte 4-Raumwohnung mit Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätzen in Asten
Diese hochwertige Immobilie mit architektonisch gelungener Raumaufteilung (89 m²) und sonniger, nach Westen ausgerichteter Terrasse, Loggia und Gartenanteil (53 m²) am Ortsrand bietet gehobenen Wohnkomfort und gibt Raum für persönliche Entfaltung. Ihre Lage garantiert beste Infrastruktur, attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Sie erweist sich als großzügig angelegt und ist gleichzeitig praktisch und funktionell durchdacht.
Die 4-Raum-Wohnung bietet: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer und Abstellraum, zwei Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die nur wenige Jahre alt ist, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, sowie einen großzügigen Gartenanteil in dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Die vorhandenen geschmackvollen Tischlermöbel runden das Gesamtpaket ab und sparen zugleich bei den Einrichtungskosten. Dazu kommen noch ein Hobbyraum im Keller, ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien.
Die Lage:
Die Wohnung liegt am südöstlichen Teil von Asten, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den öffentlichen Einrichtungen entfernt. Sie liegt im Erdgeschoß mit großer Terrasse und Gartenanteil. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch der Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus befindet sich auch ein Einkaufszentrum in Asten. Wassersportler werden von der Nähe zum Ausee begeistert sein. Der Nahverkehr ist bestens ausgebaut und die Autobahn Richtung Wien und Salzburg ist innnerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Käuferprofil:
Die 4-Raumwohnung bietet gepflegtes Wohnen für anspruchsvolle Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Das Platzangebot ist flexibel und man kann es maßgeschneidert an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassen.
Die Highlights:
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Architektonisch gelungene Raumaufteilung
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Sonnige Terrasse mit Loggia Gartenanteil
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Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: z.B. Wassersportler Ausee
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1 Tiefgaragenparkplatz + 1 Stellplatz
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Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Salzburg
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Beste Infrastruktur: Nur wenige Minuten von öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, Kindergärten und Schulen entfernt
Wohnfläche: 89,00 m²
Terrassenfläche: 14,00 m²²
Gartenanteil: 39,00 m²
Betriebskosten: € 289,-
Heizkosten: € 140,-
Reparaturfonds: € 81,-
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
HWB: 53.5 kWh/(m²a)
FGEE: 1.23
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 298.000,-
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