Handels- oder Büroflächen im Perg Zentrum mieten
Stilvolle Handels- oder Büroflächen im Herzen von Perg
Diese charmante und stilvolle Immobilie befindet sich in der belebten Dr.-Schober-Straße, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, mitten im Zentrum von Perg. Die Handels- oder Büroräumlichkeiten sind ideal im Erdgeschoss gelegen und sowohl über wenige Stufen von der belebten Dr.-Schober-Straße als auch nahezu barrierefrei vom Innenhof aus gut erreichbar.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten großzügige Verkaufs- oder Büroräume. Der Außenbereich bietet genügend Platz, um entweder als Parkplatz oder zusätzliche Geschäftsfläche genutzt zu werden. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer Bio-Fernwärme-Heizung.
Die geschätzten Heizkosten betragen € 70,- pro Monat und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Zusätzlich kann bei Bedarf eine etwa 46 m² große Garage in unmittelbarer Nähe für ein monatliches Entgelt von € 184,- netto + 20% USt. als Lager- oder Einstellplatz genutzt werden.
Perfekte Bedingungen für Handel oder Büro:
• Flair, Baustil und Funktionalität vereint in einer repräsentativen Immobilie.
• Sofortiger Einzug und Nutzung ohne großen Adaptionsaufwand.
• Hervorragende Innenstadtlage in der Bezirksstadt Perg.
Die Lage:
Die Dr.-Schober-Straße liegt in einer belebten Kernzone von Perg und ist der ideale Standort für Ihr Handels- oder Bürovorhaben. Die Nähe zum Hauptplatz garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Perg selbst ist eine lebendige Bezirksstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter zahlreiche Vorteile.
Das Raumangebot:
Auf 2 Ebenen:
Großzügige Verkaufs- oder Büroräume
Außenbereich:
Parkplätze oder zusätzliche Geschäftsfläche
Zusätzliche Option:
• 46 m² große Garage in unmittelbarer Nähe als Lager- oder Einstellplatz
Mieterprofil:
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer oder Freiberufler, die auf der Suche nach repräsentativen Handels- oder Büroräumen in bester Innenstadtlage sind. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die nahezu barrierefreie Zugänglichkeit machen die Immobilie besonders attraktiv.
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Kaution: € 3.500,-
Mieterprovision: 2 MM zuzüglich 20% MwSt
beziehbar ab: nach Vereinbarung
HWB: 340.0 kWh/(m²a)
FGEE: 2.56
Nettomiete: € 814,-
Betriebskosten: € 114,-
Heizkosten: € 70,-
Ges. Kosten: € 998,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit: Wenn Sie nach einer charmanten, stilvollen und funktionalen Immobilie im Herzen von Perg suchen, dann ist dies eine gute Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
