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Haus kaufen Steyr

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Charmantes Wohnhaus mit Potential in naturnaher und zentraler Lage – Posthofleiten, Steyr 

n einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr befindet sich dieses liebevoll sanierte Wohnhaus mit Charakter und Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde es ab 2004 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit einem Hauch von Nostalgie und zeitgemäßem Komfort. 

Ein Zuhause mit Geschichte und moderner Ausstattung 

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der ca. 36 m² große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder lässt sich auch für Hobbys oder Werkstattzwecke nutzen. 

Die Sanierungen umfassen unter anderem: 

  • Neue Wärmeisolierung im Dachbereich 

  • Neuer Haupt-Dachstuhl mit Kaltdach 

  • Prefa-Dachdeckung 

  • Modernisierte Heizung und Elektrik 

  • Kunststofffenster 

  • Erneuertes Badezimmer 

  • Neue Zuleitung des Ortswasseranschlusses 

Die gemütliche, rund 20 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. 1 PKW-Stellplatz sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.  Naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Grün. Ruhig. Lebenswert.

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Die Hanglage bietet nicht nur reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, sondern sorgt auch für eine besondere Aussicht und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe zur Natur gelegen, eignet sich die Lage hervorragend für entspannte Spaziergänge, Laufrunden oder Familienausflüge ins Grüne. 

Zentrale Infrastruktur in ruhigem Wohnambiente 

Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an das Stadtzentrum von Steyr ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie: 

  • Einkaufsmöglichkeiten 

  • Schulen und Kindergärten 

  • Ärzte und Apotheken 

  • Öffentliche Verkehrsmittel 

Diese Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht das Wohnen in Posthofleiten besonders attraktiv. 

 

Ihr ideales Zuhause – für heute und morgen 

Ob als gemütliches Nest für Zwei, als Startpunkt für junge Familien oder als Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch Ausbaupotenzial für zukünftige Bedürfnisse. Dank der stabilen Nachfrage in Steyr ist auch aus finanzieller Sicht mit einer soliden Wertentwicklung zu rechnen. 

 

Ihr Profil als Käufer: 

  • Sie suchen ein gemütliches Haus mit überschaubarer Größe und Erweiterungsmöglichkeiten? 

  • Sie schätzen die Ruhe, möchten aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten? 

  • Sie haben Freude an Gartenarbeit oder kreativer Gestaltung im Außenbereich? 

Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! 

Wohnfläche: 81,00 m²

Grundstücksgröße: 490,00 m²

Terrassenfläche: 20 m²

Kellerfläche: 36 m²

Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe

Baujahr: 1934

HWB: 494.0 kWh/(m²a)

FGEE: 5.41

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: €297.000,-

Nur selten kommt ein so charmant modernisiertes Wohnhaus in dieser beliebten Steyrer Lage auf den Markt – jetzt die Gelegenheit nutzen!

Kundenmeinungen:

Die beste Entscheidung die wir treffen konnten, bei Christian Knoll unser Haus zu kaufen.
Nach vielen Rückschlägen mit Immobilienmarkler
haben wir die Hoffnung schon aufgegeben, doch dann stoßten wir auf Christian und alles lief perfekt.
Wir sind ihn unendlich dankbar, ein so kompetenter Makler mir so viel Herz für Kundschaft und Immobilie. Bis zum Schluss wurden wir bei jedem Schritt von ihn begleitet. Top !!

Jasmin Wimmer

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