Wohnung mieten Perg
Helle Erdgeschosswohnung mit Komfort: Terrasse, Parkplatz und zentraler Lage
Modern wohnen im Herzen der Bezirkshauptstadt Perg Diese helle Erdgeschosswohnung in der Mozartstraße bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 62,01 m² und einer Terrasse von 5,03 m² genießen Sie hier sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, die 2012 umfassend generalsaniert wurde. Das zweigeschossige Mehrparteienhaus mit zwei separaten Stiegenhäusern überzeugt durch eine klare Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der Modernisierung erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, freundlicher Helligkeit und behaglichen Materialien wie Parkettböden und Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine professionelle Hausverwaltung, die sich zuverlässig um die Betreuung der Anlage kümmert und so einen reibungslosen Alltag gewährleistet.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet (6,94 m²). Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume: - Wohn-Essbereich (24,94 m²): Herzstück der Wohnung mit offener Küche und Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden - Schlafzimmer (12,79 m²): Ruhig gelegen und mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank - Kinder-/Arbeitszimmer (8,77 m²): Vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer (5,16 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fliesen - Separates WC (1,81 m²) - Abstellraum (1,60 m²): praktisch für Haushaltsgeräte und Vorräte
Die Terrasse mit einer Größe von 5,03 m² ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Leseabende oder kleine Gartenideen im Blumenkasten.
Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz (Kosten: € 32,-/mon.) direkt vor der Wohnhausanlage, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Für Radfahrer stehen zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze bereit. Jedem Mieter ist ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet – ideal, um Dinge wie Sportausrüstung, Vorräte oder saisonale Gegenstände praktisch und sicher zu lagern.
Zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt – beste Erreichbarkeit und hoher Wohnkomfort
Die Liegenschaft liegt nur 200 Meter Luftlinie vom Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Perg entfernt und bietet kurzen Zugang zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort äußerst attraktiv: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreicht man Linz in nur 39 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Perg (1.000 Meter entfernt) und die Bushaltestelle Perg Herrenstraße (5 Minuten Fußweg) gewährleisten eine sehr gute Anbindung.
So wohnen Sie mitten im Geschehen – und genießen dennoch Ruhe und Wohnqualität in einer gut betreuten Wohnhausanlage.
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Terrassenfläche: 5 m²
Heizung: Zentralheizung mit Gas
HWB: 65.0 kWh/(m²a)
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Nettomiete: € 510,-
Bruttomiete: € 561,-
Betriebskosten: € 180,-
Heizkosten: € 26,-
Miete gesamt: € 767,-
Kaution: € 1.700,-
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kundenmeinungen:
