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Viel Platz für Ideen - Mehrfamilienhaus in Rechberg

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Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und zwei Wohneinheiten

Dieses besondere Wohnhaus in Rechberg vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten, einer weitläufigen Nutzfläche im Untergeschoß sowie einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für Anleger eröffnet die durchdachte Raumaufteilung interessante Perspektiven zur Teil- oder Vollvermietung.

 

Die ruhige Lage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig sorgen Ausstattungsmerkmale wie die Doppelgarage, zahlreiche Stellplätze, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Brunnenwasser, Biokläranlage sowie ein stillgelegter Pool mit Reaktivierungspotenzial für zusätzlichen Mehrwert. Kachelofen und Tischherd verleihen dem Erdgeschoß eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

 

Wer eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem besonderen Umfeld sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Naturverbundenheit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit Platz für Hobbys oder als Investition mit Vermietungspotenzial – dieses Wohnhaus bietet Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

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Leben in Rechberg – Natur genießen und Lebensqualität erleben

Rechberg zählt zu den schönsten Naturparkgemeinden des unteren Mühlviertels und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Wanderwege, der beliebte Badesee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem idealen Ort für alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig stehen Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Gastronomie und ein aktives Gemeindeleben für eine gute Infrastruktur im Alltag.

 

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Dieses Wohnhaus richtet sich an Menschen, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Familien profitieren von den großzügigen Wohnflächen, dem weitläufigen Garten und der ruhigen Umgebung. Mehrgenerationenfamilien finden durch die zwei Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Ebenso eignet sich die Immobilie für Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Werkstatt sowie für Anleger, die das vorhandene Vermietungspotenzial nutzen möchten. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Wohnfläche: 245 

Nutzfläche: 72 m²

Grundstücksgröße: 1.281 m²

Kellerfläche: 45 m²

Baujahr: 1981

Heizung: Zentralheizung mit Öl

HWB: 115 kWh/(m²a)

FGEE: 1,94

Betriebskosten: € 140,-

Heizkosten: € 440,-

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 595.000,-

Vielleicht ist dieses vielseitige Wohnhaus in Rechberg genau der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden,

mit Platz für Familie, neue Ideen und individuelle Lebenskonzepte.

Lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie ihr vielfältiges Potenzial vor Ort.

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Kundenmeinungen:

Die beste Entscheidung die wir treffen konnten, bei Christian Knoll unser Haus zu kaufen.
Nach vielen Rückschlägen mit Immobilienmarkler
haben wir die Hoffnung schon aufgegeben, doch dann stoßten wir auf Christian und alles lief perfekt.
Wir sind ihn unendlich dankbar, ein so kompetenter Makler mir so viel Herz für Kundschaft und Immobilie. Bis zum Schluss wurden wir bei jedem Schritt von ihn begleitet. Top !!

Jasmin Wimmer

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