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Eigentumswohnung kaufen Perg

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Charmante Eigentumswohnung mit Loggia – zentral in Perg!

Mitten im Herzen von Perg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Wer zentrale Lage, gemütliche Atmosphäre und ein ruhiges Wohnumfeld schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Wohnen mit Weitblick – und Geschichte

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1968 und ist geprägt von einer außergewöhnlich stabilen Hausgemeinschaft. Viele Eigentümer leben hier bereits seit Jahrzehnten – ein Zeichen für ein gutes Miteinander und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in alle Räume – darunter ein separates WC, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Kinderzimmer, die Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer von Perg – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

 

Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu dieser Eigentumswohnung die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.

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Lagevorteile – Alles fußläufig erreichbar

Wohnen, wo andere Besorgungen machen: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Ärzte oder Cafés – von dieser Wohnung aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig – ideal für all jene, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

 

Zusätzliche Pluspunkte

• Einzelofen im Vorraum für behagliche Wärme an kalten Tagen

• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• PKW-Stellplatz

• Allgemeiner Gartenbereich – grün, gepflegt, hofseitig geschützt und zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

• Gute Substanz, sodass mit überschaubaren Mitteln eine Modernisierung möglich ist

• Saniertes Badezimmer

Für wen eignet sich dieses Objekt? Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare mit einem Kind oder auch für Anleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie bietet einen ausgezeichneten Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine wertstabile Kapitalanlage in zentraler Lage.

Wohnfläche: 67,00 m²​

Loggiafläche: 12 m²

Kellerfläche: 10 m²

Betriebskosten: € 117,-

Heizkosten: € 75,-

Reparaturfonds: € 72,-

Baujahr: 1968

Heizung: Gasetagenheizung

HWB: 121.0 kWh/(m²a)

FGEE: 2.3

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 135.000,-

Diese charmante Wohnung mit Loggia vereint ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe mit langfristigem Wert – ideal für Eigennutzer und alle, die eine wertstabile Kapitalanlage suchen.

Kundenmeinungen:

Die beste Entscheidung die wir treffen konnten, bei Christian Knoll unser Haus zu kaufen.
Nach vielen Rückschlägen mit Immobilienmarkler
haben wir die Hoffnung schon aufgegeben, doch dann stoßten wir auf Christian und alles lief perfekt.
Wir sind ihn unendlich dankbar, ein so kompetenter Makler mir so viel Herz für Kundschaft und Immobilie. Bis zum Schluss wurden wir bei jedem Schritt von ihn begleitet. Top !!

Jasmin Wimmer

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