Zentrale Zweizimmer-Wohnung in kultiviertem Wohn- und Geschäftshaus

Das Besondere an dieser Single- oder Paarwohnung im 2. Liftstock ist die zentrale Lage und das kultivierte Zusammenleben zwischen Wohnungsmietern und Gewerbetreibenden. Auch Natur verbundene Menschen werden ihre Freude haben, denn in nur wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Wanderwege und das Waldbad, um ausreichend Energie zu tanken. Auf das Auto könnten Sie im Grunde verzichten, denn wichtige Besorgungen und auch öffentliche Verkehrsmittel, sind zu Fuß gut erreichbar. Dennoch stehen bei Bedarf 1-2 PKW-Abstellplätze gegen ein angemessenes Entgelt zur Verfügung.

Komfort und Sicherheit:

Wohnen gleich beim Hauptplatz: Handelsgeschäfte, Friseure, eine Apotheke und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Ärzte, ein Nahversorger und ein Kosmetikstudio, befinden sich sogar im Haus: Komfort und Sicherheit, alles unter einen Hut gebracht!

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, offene Wohnküche und ein Schlafzimmer; eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf: ein bis zwei Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe (Mietpreise dafür auf Anfrage).

Nettomiete: € 419,-

USt Miete € 42,-

Bruttomiete: € 461,-

Betriebskosten: € 116,-

Heizkosten: € 45,-

Ges. Kosten: € 621,-

Kaution: € 1.900,-

Mieterprovision: 1 MM zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: 62,00 m²

beziehbar ab: ab sofort

Zimmer: 2

Bäder: 1

WC: 1

Keller: Ja

Lift: Ja

Möblierung: teilweise möbliert

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

HWB: 49.0 kWh/(m²a)

FGEE: 0.98

Zusammengefasst eignet sich diese Wohnung vor allem für jene Menschen, welche die Vorzüge der Stadt mit den Reizen der Natur vereinbaren wollen. Für jene, die darüber hinaus auch noch die Ruhe und den Frieden einer kleineren Wohnanlage schätzen, könnte diese Immobilie genau die Richtige sein.

Kontakt: Christian Knoll 0664-3579800