Renovierungsbedürftiger Mühlviertler Dreiseithof in Schwertberg

Der Mühlviertler Dreiseithof wurde laut vorliegenden Unterlagen ca. im Jahr 1903 errichtet. Es ist ein Wohntrakt sowie Wirtschaftsgebäude mit Ställen, wie sie in dieser Zeit des Bauens üblich waren, vorhanden. Die Wirtschaftsgebäude entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, können jedoch renoviert oder zu Lagerzwecken verwendet werden. Der Wohntrakt ist mit einer Holz-Zentralheizung ausgestattet und lässt im derzeitigen Zustand noch eine einfache Wohnnutzung zu.

Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Poneggen, im Gemeindegebiet Schwertberg. Schwertberg, Mauthausen und Perg sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Fahrminuten. Das ebene Grundstück ist direkt ans öffentliche Gut angeschlossen und somit auch mit größeren Fahrzeugen gut und einfach erreichbar.

Baulichkeiten:

1. Hauptgebäude bestehend aus:

- Wohntrakt eingeteilt in 1. und 2. Stock

- Wirtschaftstrakt eingeteilt in Keller, Kuhstall, Schweinegewölbe, Hütte, Stadl und Vorraum im Erdgeschoß. Sowie Bergeräume im 1. Stock.

2. Nebengebäude bestehend aus:

- Garage

- Getreidekasten und Wagenhütte

- Freistehender Hütte samt Keller, Maschinen- und Wagenremise und Getreidespeicher im 1. Stock

Käuferprofil: Für Menschen, die eine Leidenschaft zum Romantischen haben, aber auch für Investoren mit Weitblick, könnte diese Immobilie ein interessantes Investment sein.

Kaufpreis: € 287.000,-

Betriebskosten: € 250,-

Heizkosten: € 200,-

Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: 188,00 m²

Grundstücksgrösse: 2.143,00 m²

Nutzfläche: 682,00 m²

Kellerfläche: 61 m²

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Keller: teil unterkellert

Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe

HWB: 333.0 kWh/(m²a)

FGEE: 4.37

Kontakt: Christian Knoll: 0664-3579800

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