Neuwertige 3-Raumwohnung mit sonniger Terrasse im Stadtzentrum von Perg

Die Wohnung im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich besonders durch Ihre gute Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung aus:

- FM-Küche samt Kombi-Dampfgarer und Einbau-Mikrowelle, Dornbracht Armaturen,

- neuwertigem Geschirrspüler, Getränkeschublade und Steinplatte in Lederoptik

- Tischlermöbel von Firma Haas und Weissengruber

- indirekte Deckenbeleuchtung in Schattenfuge

- Bose Außenlautsprecher auf der Terrasse,

- Deckenlautsprecher im Bad und Vorbereitung Surround System im Wohnzimmer

- Versperrbare Schiebetüren auf die Terrasse

- Klimaanlage

- BUS-System

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen mit Freunden oder zum Seele baumeln lassen ein. Sie ist darüber hinaus auch noch mit einer elektrischen Markise und einem Infrarot-Heizstrahler ausgestattet. Besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher wohlige Strahlungswärme in den kalten Wintermonaten spendet.

Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Perg. Der Hauptplatz, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und die Güter des täglichen Bedarfs, sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, dem WC, dem Badezimmer samt Dusche und Badewanne, der offenen Wohnküche samt Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmern. Die sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, über zwei großzügig ausgelegte Schiebetüren, erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtpaket ab.

Kaufpreis: € 339.000,-

Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 240,-

Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: ca. 95,00 m²

Terrassenfläche: 20 m²

Kellerfläche: 6 m²

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Keller: Ja

Abstellplatz: 1

Anzahl der Terrassen: 1

Möblierung: teilweise möbliert

Heizung: Zentralheizung mit Gas

HWB: 34.6 kWh/(m²a)

Zusammengefasst ist diese hochwertige Immobilie vor allem für jene Menschen interessant, die eine gewisse Exklusivität suchen und die Vorzüge einer Zentrumslage zu schätzen wissen

Kontakt: Christian Knoll 0664/2288700