Familienfreundliches, Energie sparendes Reihenhaus in St. Peter in der Au

Dieses aus Ziegel gebaute Reihenhaus wurde im Jahr 2006 errichtet. Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für Familien und eine Gartenfläche von ca. 85 m². Dazu auch noch eine Garage und einen PKW-Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer einfach zu bedienenden Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung. Der Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die sonnige Terrasse gelegt. Direkt vom Wohnbereich erreichbar, lädt diese dazu ein, das Frühstück oder laue Sommernächte zu genießen. Darüber hinaus steht auch noch eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung, mit schönem Ausblick auf St. Michael. Anmerkung: Für einen Aufpreis von € 18.000,- kann zusätzlich auch noch ein Carport mit Platz für zwei PKW erworben werden.

Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Güter des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, sind daher bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung: Das Erdgeschoß ist mit einem Vorraum, einem Technikraum, dem Gäste-WC, einer Küche, sowie einem hellen, großzügigen Wohn- Essbereich ausgestattet. Von hier aus erreicht man direkt die Terrasse und den sonnigen Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer, wobei das größere der beiden Zimmer sogar noch geteilt werden könnte. Das Dachgeschoß sorgt noch für zusätzlichen Platz, der sich gut als Wohn-Schlafbereich für Jugendliche oder Gäste eignet. Aber auch als Homeoffice wäre dieser Bereich gut geeignet, denn zusätzlich steht hier auch noch ein großzügiger Schrank- oder Abstellraum zur Verfügung. Auf der sonnigen Dachterrasse kann man die Ruhe genießen oder kreative Gedanken entstehen lassen.

Zusammengefasst könnte diese Immobilie für Menschen, die ein gepflegtes und geräumiges Zuhause im Mostviertel suchen, genau die Richtige sein. Dazu trägt vielleicht auch noch die bestehende Wohnbauförderung bei, die bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden kann.

Kaufpreis: € 267.000,-

Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 175,-

Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksgrösse 85,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Terrassenfläche: 6 m²

Balkonfläche: 10 m²

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Bäder: 1

WC: 2

Abstellplatz: 1

Anzahl d. Balkone: 1

Anzahl der Terrassen: 1

Möblierung: teilweise möbliert

Heizung: kontrollierte Wohnraumbelüftung

Garage: 1

HWB: 15.0 kWh/(m²a)

FGEE: 0.58

Kontakt: Christian Knoll 0664-2288700

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