Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Feeling im Stadtzentrum von Perg

Diese Dachgeschoßwohnung zeichnet sich besonders durch Ihre großartige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung aus. Die von fremden Blicken nahezu vollständig geschützte großzügige Terrasse, gewährt sowohl den Blick ins Grüne wie auch den Ausblick bis ins Alpenvorland. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die gehobene Ausstattung gelegt. Italienische Fliesen und Armaturen sowie ein automatisches Licht-, Sonnenschutz- und Lüftungssystem vermitteln bei dieser Immobilie Exklusivität. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen mit Freunden oder zum Seele baumeln lassen ein. Aber auch der grüne Daumen kommt nicht zu kurz, denn auch für ein Hochbeet findet man ausreichend Platz vor.

Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Bezirkshauptstadt Perg. Der Hauptplatz, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule, sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung: Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, dem WC, der offenen Wohnküche samt Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Schrankraum. Ein besonderes Highlight stellt das Badezimmer dar. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche und großer Badewanne, erreicht man vom Bad direkt die Dachterrasse. Ein Kellerersatzabteil sowie zwei eigene PKW-Abstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Kaufpreis: € 395.000,-

 Betriebskosten: € 241,-

Heizkosten: € 57,-

Reparaturfonds: € 27,-

Käuferprovision: 2,5% zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: ca. 103,00 m²

Terrassenfläche: 100 m²

Kellerfläche: 3 m²

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Keller: Ja

Abstellplatz: 2

Lift: Ja

Anzahl der Terrassen: 1

Möblierung: teilweise möbliert

Heizung: Fußbodenheizung

HWB: 15.0 kWh/(m²a)

FGEE: 0.57

Zusammengefasst ist diese hochwertige Immobilie vor allem für jene Menschen interessant, die eine gewisse Exklusivität suchen. Sie eignet sich auch besonders für reifere Menschen die einen Alterswohnsitz suchen, da die Wohnung barrierefrei ausgeführt ist und alle Güter des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Kontakt: Christian Knoll 0664-2288700