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Pferdehof in Plank am Kamp - Bezirk Krems-Land

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Vielseitiger, charmanter Pferdehof in Schönberg am Kamp

Dieser Pferdehof bietet ein einzigartiges Ensemble aus mehreren Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Landhaus, ein Obstgartenhaus, ein Stallgebäude, eine Reithalle, eine Scheune und einen malerischen Innenhof. Zusätzlich gibt es Keller und Dachböden, die teilweise zum Ausbau geeignet sind. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 8.000 m² Eigengrund, samt Pferdekoppel und Longierplatz, sowie zusätzlich ca. 14.000 m² langfristig gesichertem Pachtgrund inklusive eingezäuntem Reitplatz. Große Teile des Hofs, vor allem die Haustechnik, wurden 2018 renoviert, die Immobilie kann deshalb ohne große Investitionen sofort genutzt werden.

Raumangebot:

Haupthaus: Wohnfläche ca. 108 m² (unterkellert)

Landhaus: Wohnfläche ca. 57 m² (unterkellert) Obstgartenhaus: Wohnfläche ca. 73 m² (nicht unterkellert)

Stallgebäude: ca. 183 m² ausgestattet mit 9 Pferdeboxen, Futtergang, Rampe und Putzplatz, sowie einem beheizten Durchlaufsystem zur Pferdetränke. 

Reithalle: ca. 200 m² großzügige, beleuchtete Halle für ganzjähriges Training. 

Scheune: ca. 93 m² vielseitig nutzbar als Lager- oder Werkstattfläche, mit 2 vorhandenen Pferdeboxen und der Möglichkeit zur Erweiterung um 2 weitere Boxen.

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Die Lage:

Der Pferdehof befindet sich in sonniger Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der angrenzende Kamp-Fluss bietet nicht nur einen Badeplatz, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren. Die weitläufigen Reitwege in der Umgebung sind ideal für Ausritte und bieten abwechslungsreiche Landschaften. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Die Umgebung:

Der Hof in Plank am Kamp in der Gemeinde Schönberg liegt idyllisch am Fluss Kamp und bietet auch einen eigenen Badeplatz. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gemeinde Schönberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kultur, Gastronomie und Sport werden in dieser Region großgeschrieben und sorgen für ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben.

Käuferprofil:

Dieser Pferdehof ist ideal geeignet für:

1. Pferdeliebhaber und Reiterfamilien:

  • Menschen, die sich intensiv mit Pferden beschäftigen und Wert auf professionelle Reitanlagen legen.

  • Familien, die gemeinsam ihre Leidenschaft für Pferde und den Reitsport ausleben möchten.

 

2. Naturliebhaber und Familien:

  • Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

  • Personen, die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren am nahegelegenen Kamp-Fluss genießen.

 

3. Investoren:

  • Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, beispielsweise für den Betrieb eines Ferienresorts oder Reiterhofs.

  • Unternehmer, die den Hof als Geschäftsinvestition für den Ausbau und die Vermietung nutzen möchten.

 

4. Selbstversorger und Hobbygärtner:

  • Personen, die Selbstversorgung und Gartenbau betreiben möchten und Wert auf ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse legen.

  • Menschen, die zusätzlich zur Pferdehaltung weitere Tiere halten und einen nachhaltigen Lebensstil pflegen wollen.

 

5. Unternehmer im Bereich Pferdesport:

  • Betreiber von Reitschulen oder Pferdepensionen.

  • Unternehmer, die den Hof als Zentrum für Pferdesportveranstaltungen oder Trainingsprogramme nutzen möchten.

 

6. Mehrere Familien:

  • Mehrere Familien, die den Hof gemeinsam nutzen möchten und die Vorteile gemeinschaftlichen Lebens in einer weitläufigen und idyllischen Umgebung schätzen.

  • Familien, die zusammen ein Projekt realisieren möchten und dabei auf großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie professionelle Reitanlagen zurückgreifen wollen.

Die Highlights: 

  • Vielseitiges Anwesen: Enthält Haupthaus, Landhaus, Obstgartenhaus, Stallgebäude, Reithalle und Scheune.

  • Großzügiges Grundstück: Ca. 8.000 m² Eigengrund mit Pferdekoppel und Longierplatz, zusätzlich ca. 14.000 m² Pachtgrund mit Reitplatz.

  • Moderne Ausstattung: Teile 2018 renoviert, sofort nutzbar ohne weitere Investitionen.

  • Idyllische Lage: Am Fluss Kamp mit eigenem Badeplatz, umgeben von malerischer Landschaft.

  • Gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung in der Nähe.

  • Ideal für verschiedene Nutzer: Pferdeliebhaber, Familien, Investoren und Unternehmer im Pferdesport.

  • Potenzial für Investitionen: Auch geeignet für Ferienresorts oder Reiterhofbetrieb.

Wohnfläche: 238,00 m²

Grundstücksgröße: 22.000,00 m²

Nutzfläche: 476,00 m²

Kellerfläche: 157 m²

Betriebskosten: € 140,-

Heizkosten: € 170,-

Heizung: Pellets - / Biomasse

HWB: 78.8 kWh/(m²a)

FGEE: 1.05

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 935.000,-

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Immobilie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet – ob für die Pferdehaltung, als großzügiges Familienanwesen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Pferdehofs und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

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Jasmin Wimmer

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