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Wohnung kaufen Salzburg

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Großzügige Maisonette-Wohnung in Liefering mit Blick auf den Gaisberg

Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Salzburg bietet auf 110 qm Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ideal belichtet und ermöglicht von der schönen Terrasse aus einen herrlichen Blick auf den Gaisberg.

Raumaufteilung und Ausstattung:

EG: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken, Gästetoilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.

 

OG: Zugang über eine interne Treppe, Vorraum, drei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Schlafzimmer) und eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit.

 

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz, eine allgemeine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil (8,5 m²). Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und kann ablösefrei übernommen werden.

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Die Lage und Umgebung:

Die Wohnung, im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage, befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Taxham. Die exzellente Infrastruktur garantiert eine optimale Lebensqualität: Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem O-Bus leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Europark, zudem befinden sich das Red Bull Stadion, das Casino und der Golfclub Klessheim in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie das Herz Jesu Gymnasium sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung an Wien, Villach und München sind ebenfalls schnell erreicht. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zugleich bereichert das ländliche Umfeld mit der Nähe zu Bauern- märkten das tägliche Leben und schafft eine Verbindung zur Natur.

Die Highlights: 

  • Großzügige Maisonette-Wohnung: Viel Platz und modernes Wohngefühl

  • Herrliche Aussicht: Der Blick auf den Gaisberg ist für Natur- und Bergliebhaber ein echtes Highlight

  • Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Taxham, mit einer exzellenten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten wie das Red Bull Stadion und der Golfclub Klessheim.

  • Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist gut durchdacht und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang und mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

  • Zusatzangebote: Zu den Extras gehören ein PKW-Stellplatz, eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert und kann ablösefrei übernommen werden, was den Einzug erleichtert.

​Wohnfläche: 110,00 m²

Terrassenfläche: 7,00 m²

Kellerfläche: 8,00 m²

Reparaturfonds: 13,00 m²

Betriebskosten: € 170,-

Heizkosten: € 100,-

Heizung: Zentralheizung mit Gas

HWB: 63.0 kWh/(m²a)

FGEE: 1.5

beziehbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 657.000,-

Dieses Angebot verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die eine zentrale und doch ruhige Wohnlage in Salzburg schätzen. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Jasmin Wimmer

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