Gasthaus mit Diskothek und Oldis-Club (Hasenstall)

Überblick

Objekt Nr.: 17-16

Bundesland: Oberösterreich

Bezirk: Perg

Ort: Dimbach

Flächen

Nutzfläche ca.: 1.280,00 m²

Grundstücksfläche ca.:
2.687,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Widmung: Mischbaugebiet

Barrierefrei: nein

Heizung: Zentralheizung Fernwärme

Heizwärmebedarf:
114 kWh/m²/Jahr

fGEE: 1,62

Preise

Kaufpreis: 395.000,00

Provision: 3 % + 20% MWST


Eine Erfolgsgeschichte, die sofort neu startet, wenn sie der Käufer weitererzählt. Und es ist alles angerichtet, was Erlebnisgastronomie mit Kultcharakter braucht: Disco, Wintergarten, Oldie-Stube, Imbissecke und eine voll funktionstüchtige Infrastruktur: 7 Bars, Jägerstüberl, Gaststube, Küche, Wohnung auf über 1.200 m². Bekannt geworden ist es unter dem Namen „Hasenstall“ und es ist noch heute für mehrere Generationen eine Marke.

Lage und Erreichbarkeit

Dimbach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel mit ca. 1000 Einwohnern. Die Gemeinde im Gerichtsbezirk Perg befindet sich etwa 27 km östlich der Bezirkshauptstadt Perg an der Grenze zum Bundesland Niederösterreich.

Verkehrsverhältnisse

Die Marktgemeinde Dimbach ist am besten über die Westautobahn bis Amstetten und dann weiter auf der B119 über Grein in nördlicher Richtung

(13 km nördlich von Grein) erreichbar oder von Wien kommend Abfahrt Ybbs/Donau – Sarmingstein – Waldhausen.

Raumaufteilung und Nutzung

Beim Gebäudekomplex handelt es sich um ein teilunterkellertes dreigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude Umbauarbeiten und die Aufstockung des bestehenden Gasthauses wurden mit Baubewilligung vom 29.12.1987 genehmigt. Weitere Sanierungsarbeiten, Modifizierung der Eigentümerwohnung und der Wintergartenanbau wurden in den Jahren 1999 – 2005 durchgeführt.

Zusätzliche Kauf-Option für das zweite Gebäude

Bei diesem Gebäude mit L-förmigen Grundriss handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude; es grenzt direkt an das oben beschriebene Gebäude an. Die Grundstücksfläche beträgt 1.955m², die gesamte Nutzfläche ca. 410m². Im Kellergeschoß (Untergeschoß = ebenerdig erreichbar) ist das Lokal „Stehachterl“ eingebaut. Das gesamte Erdgeschoß ist langfristig an den Nahversorger „Nah &Frisch“ vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine teilbare, nicht vermietete Wohnung. Zusätzlicher Kaufpreis für dieses Haus: € 124.000,-

Käuferprofil:

Diese Immobilie – ob mit oder ohne zweites Gebäude – bietet für Käufer an, die das Herz und die Leidenschaft haben, an die „Hasenstall“ Erfolgsgeschichte anzuschließen und sich eine lukrative Geschäftsgrundlage zu schaffen. Oder für Investoren, die sich für die bestehenden Flächen einen Pächter suchen, um daraus Einnahmen zu erzielen.

 

Kontakt: Christian Knoll 0664/22 88 700

E-Mail Anfrage

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Erzählen Sie Ihren Freunden von uns!

 

Kontaktieren Sie uns jederzeit für ein kostenloses Beratungsgespräch

Knoll Immobilien | Naarner Straße 3 | 4320 Perg

E-Mail: kontakt@knoll-immobilien.at

Tel. Nr.: 07262/52843  Mobil: 0664/2288700

Oder besuchen Sie uns auf Facebook!