Haus kaufen in Münzbach, Bezirk Perg

Bastlerhaus in Münzbach - Wohntraum für Heimwerker
Wer sich über das teure Wohnen und die ständigen Miet- u. Betriebskostensteigerungen ärgert, für den bietet dieses Häuschen die Möglichkeit, seine handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und sich um wenig Geld den Traum von den eigenen vier Wänden in Form eines Eigenheims zu verwirklichen.
Das Raum- und Grundstücksangebot: Von der Straße aus betritt man einen kleinen Vorplatz, wo eine gemütliche Hausbank zum Verweilen einlädt. Dort besteht auch die Möglichkeit, Gartenmöbel aufzustellen. Über einen Vorraum betritt man den großen Wohn/Küchen/Essbereich. Ein Schlafraum, ein kleines Bad und WC, sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum stehen zur Verfügung. Der kleine Hausgarten ermöglicht es, eine Gemüseecke einzurichten und eine entspannende Hängematte aufzuhängen. Direkt neben dem Wohntrakt, im Haus integriert, befindet sich derzeit noch ein Vorraum, ein Tankraum, und ein Hobbyraum, die aber als weiterer Wohnraum umgestaltet werden können. Für die Anpassung dieses anheimelnden, aber renovierungsbedürftigen Häuschens an den modernen Wohnstandard eines „Tiny House“, sind gewisse Eigenmittel und Ideenreichtum notwendig.
Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.
Die Lage:
Das kompakte Häuschen befindet sich am Ortsrand von Münzbach. Das Ortszentrum und die öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Ort:
Münzbach ist eine kleine Marktgemeinde nordöstlich der 7 km entfernten Bezirkshauptstadt Perg. Der Ort liegt auf einem sanften, von Osten nach Westen ausgerichteten Höhenrücken. Ein ehemaliges Kloster und die Pfarrkirche dominieren das Ortszentrum. Die Marktstraße führt zum Eingang des alten Klosterhofes, welcher von zwei steinernen Löwen flankiert wird. Münzbach wurde schon früh besiedelt und bietet neben seiner interessanten Historie auch eine moderne Infrastruktur (Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Postpartner, Bankfiliale, Gastronomie, Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft für Güter des täglichen Bedarfs). Einige große und kleine Gewerbebetriebe sind in Münzbach angesiedelt und bieten Arbeitsplätze an. Die verkehrstechnischen Anbindungen sind gut ausgebaut. Nach Linz und in den Zentralraum, sowie nach Amstetten sind es jeweils ca. 40 Fahrminuten, nach Perg nur 7 Minuten.
Das Käuferprofil:
Individualisten, Singles oder Paare, die nach dem Prinzip „Weniger ist mehr“ leben wollen, Aussteiger, die sich nicht mehr dem Diktat der Mietverteuerung beugen möchten, sowie Kreative und Heimwerker finden in diesem Immobilienangebot sicher ihre Erfüllung.
Das Wesentliche auf einen Blick:
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Lage am Ortsrand
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kleiner Hausgarten
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Terrasse
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Keller
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wenige Gehminuten von Ortszentrum und öffentlichen Einrichtungen entfernt
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundstücksgröße: 205,00 m²
Nutzfläche: 32,00 m²
Terrassenfläche: 15 m²
Kellerfläche: 12,00 m²
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Betriebskosten: € 120,-
Heizkosten: € 130,-
Heizung: Zentralheizung mit Öl
HWB: 558.0 kWh/(m²a)
FGEE: 5.15
Kaufpreis: € 67.000,-
So wird Ihr Wohnwunsch wahr: Sie sehen Ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt? Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sichbereit, um - oder auszusteigen? Dann kontaktieren Sie uns rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
