Expertentipp

Vermieten oder verkaufen?

Besitzer, die Immobilien geerbt und/oder selbst bewohnt haben, stehen oft vor der Wahl: Vermieten oder verkaufen? Für das Vermieten spricht, dass ich den Wert weiter in sicherem „Betongold“ gebunden habe. Ich muss mir also über Sicherheit oder Wertentwicklung des Geldes keine Sorgen machen – wie bei anderen „Veranlagungen“. Außerdem bessern Mieterträge das Monatseinkommen regelmäßig auf.

 

Andererseits: Wirklich ertragreich lassen sich Häuser kaum vermieten, da das durchschnittliche Einkommen von Mietern zumeist begrenzt ist. Außerdem sind Mieteinnahmen zu versteuern; womit oft bis zur Hälfte an die Finanz abgeführt werden muss. Hat man bei der Wahl des Mieters auch noch Pech oder lässt sich bei der Vermietung zu sehr von Mitleid lenken, ist ein böses Erwachen möglich.

 

Denn wenn ein Mieter sich zu wenig um die Immobilie kümmert oder in Zahlungsschwierigkeiten kommt und man noch beim Erstellen eines ordentlichen Mietvertrages nachlässig war, so kann es zu Turbulenzen kommen: Von Kosten für die Rechtsberatung bis zum Wertverfall des Hauses ... ganz abgesehen von Zeit, Energie und Nerven.

 

Worauf es sonst noch beim Thema Vermietung oder Verkauf ankommt? Darauf gebe ich Ihnen gerne in einem ersten kostenlosen Gespräch Auskunft. Rufen Sie mich an oder besuchen Sie uns im Immobilien-Kompetenzzentrum am „Knoll-Kreisel“ in Perg.

Christian Knoll

Ist selbständiger Unternehmer und staatlich geprüfter Immobilienmakler mit über 15 Jahren Berufserfahrung und gefragter Experte in regionalen Medien. Sein Leitbild gründet auf jenem des ehrbaren Kaufmann, mit dem Ziel: ,,Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen!" 

 

Dazu zählen:

  • Verständnis und  Einfühlungsvermögen für die aktuelle Wohnsituation der Menschen
  • Sachverstand für machbare Lösungen
  • Ein fairer Umgang mit Kunden und Geschäftspartnern
  • Eine hohe Weiterempfehlungs-Quote

Christian Knoll bezeichnet sich selbst gern als „Brückenbauer". Durch seine erprobten Strategien haben es viele Kunden geschafft:

  • Sicher ihre Immobilie zu verkaufen
  • Einen höheren Kaufpreis zu erzielen
  • Qualifizierte Käufer zu bekommen

Weitere Expertentipps:

Durch Veränderung Chancen nutzen

Angeblich ist das einzig Beständige im Leben die Veränderung. Doch Veränderungen sind ein zweischneidiges Schwert

Finanzielle Freiheit im Alter

Jetzt sollte das Thema Übergabe der eigenen vier Wände neu betrachtet werden.

Häuser erben, eine Herausforderung

Nachdem einer Immobilienerbschaft (fast) immer ein tragischer Fall vorausgeht, ist eine Situation wie diese zumeist für alle Betroffenen eine große Herausforderung.


Erzählen Sie Ihren Freunden von uns!

 

Kontaktieren Sie uns jederzeit für ein kostenloses Beratungsgespräch

Knoll Immobilien | Naarner Straße 3 | 4320 Perg

E-Mail: kontakt@knoll-immobilien.at

Tel. Nr.: 07262/52843  Mobil: 0664/2288700

Download
Datenschutzinfo für Mieter
DS-Info-fuer-Mieter.pdf
Adobe Acrobat Dokument 507.7 KB
Download
Datenschutzinfo für Maklerkunden
DS-Info-fuer-Maklerkunden-Interessenen (
Adobe Acrobat Dokument 72.7 KB
Download
Datenschutzinformation für Eigentümer
DS-Info-fuer-Eigentuemer.pdf
Adobe Acrobat Dokument 73.1 KB

Oder besuchen Sie uns auf Facebook!