Wohnung kaufen in Linz 

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Großzügige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung Linz Zentrum kaufen

Wenn auch schon in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, so beeindruckt die Wohnung allein schon durch Ihre gute Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Im 3.Lift-Stock gelegen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern.

Öffentliche Verkehrsmittel und die Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Parkplätze nach Verfügbarkeit in der Kurzparkzone oder mittels Bewohnerparkkarte, die am Magistrat zu beantragen ist.

 

Erholung suchende Menschen kommen an der naheliegenden Donaulände und dem Parkbad ebenso auf ihre Rechnung wie Freunde der Kultur. Denn das Brucknerhaus und das Lentos sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

 

Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist mit zwei Liften erreichbar. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem separaten WC, dem Badezimmer, der Küche, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einer Loggia. 

Vermerk: Entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten haben wir in unserem Bildmaterial dargestellt, welches zeigt, in welchem Zustand sich die Wohnung derzeit befindet und wie sie künftig aussehen könnte!

Das Wesentliche auf einen Blick: 

- Erforderliche Investitionen:

  • Heizung (Fernwärmeanschluss in Wohnung vorhanden)

  • Elektrik und Sanitäranlagen

  • Fenster und Türen

  • Wände und Böden

- Hervorragende Lage, direkt im Zentrum von Linz

- naheliegende Kultur- und Freizeitaktivitäten

- 2 Schlafzimmer

- Loggiafläche: 4 m

- Barrierefrei

- HWB: 66.57 kWh/(m²a)

- FGEE: 1.21

- Wohnfläche: 82,00 m² 

 

Kaufpreis: € 250.000,- 

Alles in allem eignet sich diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in hervorragender Linzer Lage, für Menschen die eigene vier Wände suchen ebenso, wie für Anleger die in solide und nachhaltige Wertanlagen investieren wollen.

Die beste Entscheidung die wir treffen konnten, bei Christian Knoll unser Haus zu kaufen.
Nach vielen Rückschlägen mit Immobilienmarkler
haben wir die Hoffnung schon aufgegeben, doch dann stoßten wir auf Christian und alles lief perfekt.
Wir sind ihn unendlich dankbar, ein so kompetenter Makler mir so viel Herz für Kundschaft und Immobilie. Bis zum Schluss wurden wir bei jedem Schritt von ihn begleitet. Top !!

Jasmin Wimmer

 
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Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns bald bei Ihnen melden!